Chống thấm – “bảo hiểm chất lượng” của công trình
Trong vai trò kỹ sư giám sát, bạn hiểu rằng chống thấm không chỉ là một công đoạn phụ trong quá trình xây dựng. Đây là phần việc tuy “âm thầm” nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng lâu dài của toàn bộ công trình. Chỉ cần một lỗi nhỏ trong thi công chống thấm cũng có thể khiến bạn phải viết giải trình, chạy deadline sửa lỗi, làm chậm tiến độ và gây áp lực không đáng có.
Dưới đây là 5 lỗi kỹ thuật thường gặp nhất trong thi công chống thấm – và các giải pháp thiết thực để xử lý triệt để.
1. Không xử lý bề mặt nền đúng chuẩn
Lỗi phổ biến:
Thi công chống thấm trên bề mặt còn bụi, dầu mỡ, độ ẩm cao. Đây là lỗi rất thường gặp ở các công trình thi công gấp hoặc thiếu giám sát kỹ.
Hậu quả:
Màng chống thấm không thể bám dính chắc vào nền. Sau 1–2 tháng sẽ bắt đầu bong tróc, rạn nứt, thấm nước trở lại.
Giải pháp:
- Vệ sinh sạch bụi bẩn, xi măng dư, dầu mỡ bằng chổi cứng và máy hút bụi công nghiệp.
- Kiểm tra độ ẩm bề mặt bằng máy đo. Độ ẩm cần dưới 8% trước khi thi công.
- Nếu cần, dùng đèn thổi nóng hoặc để khô tự nhiên ít nhất 24h.
2. Thi công khi chưa đủ điều kiện thời tiết
Lỗi phổ biến:
Tiến hành thi công chống thấm trong điều kiện thời tiết xấu như mưa phùn, độ ẩm cao, hoặc khi trời nắng gắt trên 35°C.
Hậu quả:
- Trời quá nắng: vật liệu đóng rút quá nhanh → rạn nứt bề mặt.
- Trời ẩm hoặc có mưa: vật liệu bị loãng, mất liên kết → thấm ngược sau một thời gian.
Giải pháp:
- Chỉ thi công khi trời khô ráo, nhiệt độ lý tưởng từ 25–35°C.
- Tránh thi công nếu dự báo có mưa trong vòng 24h.
- Nếu bắt buộc phải làm, cần có bạt che chắn cẩn thận.
3. Pha trộn vật liệu không đúng tỷ lệ
Lỗi phổ biến:
Thợ thi công thường “ước chừng” lượng nước hoặc chất trộn thay vì đo lường chính xác. Một số thậm chí còn pha thêm nước để “dễ lăn” hơn.
Hậu quả:
- Phản ứng hóa học không đạt yêu cầu → vật liệu không đông cứng đúng cách.
- Giảm độ bám dính, nhanh xuống cấp, đặc biệt ở khu vực tiếp xúc nước liên tục.
Giải pháp:
- Luôn sử dụng thiết bị định lượng: cân, thùng đong thể tích.
- Tuân thủ đúng tỷ lệ pha trộn ghi trên tài liệu kỹ thuật.
- Với vật liệu hai thành phần, cần trộn đều tay và thi công ngay trong thời gian quy định.
4. Thi công không đủ lớp hoặc không kiểm tra thời gian chờ giữa các lớp
Lỗi phổ biến:
Một lớp được lăn dày để tiết kiệm thời gian thay vì nhiều lớp mỏng theo đúng quy trình. Hoặc lớp mới được lăn lên khi lớp trước chưa kịp khô.
Hậu quả:
- Lớp chống thấm không đồng nhất, dễ nứt chân chim, phồng rộp.
- Không tạo liên kết chặt chẽ giữa các lớp → giảm khả năng chống thấm.
Giải pháp:
- Thi công theo số lớp và định mức ghi trong catalogue vật liệu.
- Đảm bảo thời gian chờ giữa các lớp: thường là 4–6 tiếng hoặc khi lớp trước khô bề mặt.
- Có thể thử kiểm tra bằng cách chạm tay nhẹ: nếu không còn dính tay thì được phép thi công lớp tiếp theo.
5. Không test nước sau khi hoàn thiện
Lỗi phổ biến:
Do áp lực tiến độ, đội thi công thường bỏ qua bước test nước. Sau khi chống thấm xong, họ chuyển ngay sang lát gạch hoặc sơn hoàn thiện.
Hậu quả:
- Nếu có lỗi nhỏ không được phát hiện, nước sẽ ngấm từ bên dưới sau khi hoàn thiện.
- Khi đó, việc khắc phục rất tốn kém: phải bóc lớp hoàn thiện, chống thấm lại từ đầu.
Giải pháp:
- Luôn tiến hành test nước tối thiểu 24–48 giờ trước khi bàn giao.
- Kiểm tra kỹ các vị trí dễ thấm: cổ ống, góc tường, mạch ngừng.
- Nếu cần, kết hợp dùng camera nội soi hoặc phương pháp chuyên sâu để phát hiện rò rỉ.
Tổng kết dành cho kỹ sư giám sát
Chống thấm không phải là công việc “ai làm cũng được”. Chỉ cần vài thao tác sai kỹ thuật, bạn có thể mất cả tuần để khắc phục hậu quả. Từ việc viết văn bản giải trình, điều động nhân sự đến ảnh hưởng tiến độ các hạng mục liên quan.
Hãy lưu lại và chia sẻ 5 lỗi phổ biến cùng giải pháp trên cho đội ngũ thi công của mình. Khi mọi người cùng hiểu rõ và tuân thủ quy trình, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức và áp lực trong quá trình giám sát.
Bài viết liên quan