Chống thấm cổ trần nhà đơn giản và hiệu quả

Thực tế đã chứng minh, tình trạng thấm dột có thể xảy ra ở bất kỳ vị trí nào trong công trình xây dựng và cổ trần nhà cũng không phải là ngoại lệ. Trong thời gian gần đây, nhiều khách hàng đã liên hệ với Chống thấm Antech để nhận sự tư vấn về việc khắc phục tình trạng thấm cổ trần nhà. Nhận thức được tầm quan trọng của vấn đề này, chúng tôi đã có bài viết chia sẻ cách chống thấm cổ trần nhà cũng như cách khắc phục khi gặp hiện tượng thấm dột.

Nguyên nhân khiến cổ trần bị nứt và gây thấm dột

Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ của Việt Nam hiện nay, mô hình nhà ống dường như đã trở thành một giải pháp tối ưu cho việc tiết kiệm không gian và đáp ứng nhu cầu cư trú ngày càng tăng. Tuy nhiên, sự phổ biến của mô hình này cũng đi kèm với một vấn đề nghiêm trọng: cổ trần nhà thường xuyên gặp vấn đề nứt nẻ và thấm dột.

Cổ trần, không chỉ đơn thuần là một phần cấu trúc của ngôi nhà, mà còn ẩn chứa giá trị về mặt thẩm mỹ và chức năng bảo vệ. Chính vì thế, khi nói đến việc xây dựng, chúng ta không thể chủ quan về chất lượng cổ trần. Nứt cổ trần không chỉ ảnh hưởng đến vẻ đẹp của ngôi nhà mà còn đe dọa đến khả năng chống thấm, khiến cho ấm ước và môi trường sống bị suy giảm nghiêm trọng.

Các chuyên gia xây dựng và chống thấm chỉ ra rằng, nhiều sự cố nứt cổ trần có thể được phòng trải thông qua việc khắc phục các lỗi kết cấu từ giai đoạn thiết kế đến thi công. Những sai lầm trong quá trình thiết kế mà không có sự tư vấn đúng đắn, đặc biệt ở các vùng nông thôn, hay tay nghề không đạt yêu cầu của người thi công đều là những nhân tố chính gây ra tình trạng này.

Ngoài ra, khi kết cấu nhà ống được thi công mà không tính toán kỹ lưỡng, đặc biệt là khả năng chịu lực của các điểm neo tại cổ trần, việc nứt do lực chồng chéo và không đồng đều sẽ xuất hiện gần như là không thể tránh khỏi. Nếu không được xử lý chống thấm kịp thời, những vết nứt ấy sẽ trở thành con đường cho nước xâm nhập, gây hậu quả nghiêm trọng trong thời gian dài.

Sự co giản không đồng đều của vữa và bê tông cũng được xác định là nguyên nhân phổ biến gây thấm dột. Điều này thường xảy ra do việc sử dụng vật liệu không đảm bảo chất lượng cũng như vi phạm quy trình kỹ thuật trong thi công. Một chi tiết đáng chú ý là tình trạng trát vữa khi tường còn ẩm, một sai lầm có vẻ nhỏ nhưng lại có tác động lớn đến độ bền của cổ trần và khả năng chống thấm của nó.

Như vậy, quy trình thi công, chất lượng vật liệu và sự chú trọng đến khả năng chịu lực là những yếu tố quyết định đến sức khỏe của cổ trần. Việc hiểu rõ và áp dụng đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật, cũng như không ngừng nâng cao tay nghề, sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ mất ổn định của cổ trần, bảo vệ an toàn và sự vững chắc cho ngôi nhà.

Cách chống thấm cổ trần nhà

Trong quá trình xây dựng và bảo dưỡng công trình, việc chống thấm cổ trần nhà là một trong những công đoạn quan trọng và phức tạp. Để đạt được kết quả tốt nhất, không chỉ cần sự kỹ lưỡng trong từng bước thi công mà còn đòi hỏi sự hiểu biết sâu rộng về các loại vật liệu cũng như kỹ thuật áp dụng.

Chống thấm cổ trần nhà đòi hỏi phải sử dụng các vật liệu xi măng có khả năng bám dính tốt và khả năng chống thấm thuận nghịch, một tính năng quan trọng cho việc ngăn chặn sự thẩm thấu của nước từ bất kỳ hướng nào. Quy trình này bắt đầu bằng việc trám kín các vết nứt với loại keo chuyên dụng, tiếp đến là sử dụng vật liệu chống thấm xi măng để bảo vệ cổ trần.

Tại những đơn vị chuyên nghiệp như Antech, quy trình này được thực hiện một cách bài bản và chính xác: từ việc vệ sinh cẩn thận khu vực thi công, trám bít các vết nứt, làm ẩm và phủ lớp nhũ tương lên bề mặt bê tông, cho tới việc áp dụng từ 2 đến 3 lớp chất chống thấm xi măng, cuối cùng là phủ thêm một lớp bảo vệ trên cùng. Quy trình này không chỉ đảm bảo cho cổ trần nhà kháng thấm hiệu quả mà còn kéo dài tuổi thọ của chất liệu.

Tuy nhiên, để quá trình này mang lại hiệu quả tối ưu, cần phải chú ý đến nhiệt độ và độ ẩm trong lúc thi công. Điều kiện khí hậu, đặc biệt là tránh xa những ngày mưa gió, có ảnh hưởng lớn đến độ bám dính và thời gian khô của lớp chống thấm. Ngoài ra, sự quan tâm đến việc dọn dẹp và bảo dưỡng dụng cụ sau khi thi công, chuẩn bị đầy đủ bề mặt và tính toán chính xác lượng hỗn hợp xi măng cần dùng là những điểm cần được nhấn mạnh. Mỗi bước, từ việc pha hỗn hợp cho tới cách thức quét chúng lên bề mặt cần được thực hiện một cách cẩn thận, đảm bảo lớp chống thấm không quá mỏng hoặc quá dày, ảnh hưởng đến chất lượng chống thấm cuối cùng của cấu trúc.

Xuyên suốt quy trình chống thấm, sự chính xác và cẩn trọng sẽ quyết định đến thành công của việc bảo vệ cổ trần nhà khỏi sự ảnh hưởng của thời tiết cũng như tuổi thọ lâu dài của nó.

Cách xử lý nứt cổ trần nhà

Bên cạnh việc áp dụng cách chống thấm cổ trần nhà, vấn đề xử lý nứt cổ trần cũng rất quan trọng, thu hút sự quan tâm lớn từ công chúng. Hiện tượng này thường phổ biến ở những ngôi nhà có tuổi đời lâu năm, tuy nhiên, không ít trường hợp các căn nhà mới cũng gặp phải tình trạng nứt cổ trần. Những vết nứt không chỉ ảnh hưởng đến phần cổ trần mà còn lan sang phần trần nhà, có thể gây ra những hậu quả không mong muốn và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.

Để giải quyết tình trạng này, có một số giải pháp phù hợp mà cư dân có thể tham khảo. 

• Đối với căn hộ chung cư, nếu tình trạng thấm dột chỉ gây ra hiện tượng ố vàng, người dân có thể sử dụng loại sơn chống thấm khô nhanh để che phủ các vết thấm. Trong trường hợp tình trạng thấm dột phức tạp hơn, việc đập bỏ lớp gạch và sử dụng lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm, sau đó trét xi măng và lát gạch mới sẽ giúp khắc phục tình trạng này một cách hiệu quả.
• Đối với các căn nhà có trần nhà riêng, việc trám bít vết nứt bằng xi măng và sử dụng chất chống thấm để phủ lớp trần có độ dày khoảng 1cm sẽ giúp giảm tình trạng thấm mái và bảo vệ cổ trần nhà một cách tốt nhất. Những giải pháp này sẽ giúp gia tăng tuổi thọ và đảm bảo cho cuộc sống hàng ngày của gia đình trở nên an toàn và thuận tiện hơn.