Sửa chống thấm WC, mái, tường cũ: Chọn đúng vật liệu là tiết kiệm gấp 3 lần!

Sửa chống thấm – làm đúng từ đầu hay sửa lại 3 lần?

Nhiều tổ thợ, đội sửa chữa từng chia sẻ rằng:

“Tưởng tiết kiệm cho khách, ai ngờ phải quay lại sửa 2-3 lần, mất công hơn gấp bội.”

Nguyên nhân chính là chọn sai vật liệu chống thấm cho từng kiểu hư hỏng và bề mặt cũ. Không xử lý đúng từ nền móng, lớp cũ, hay vết nứt… thì lớp sơn chống thấm mới chỉ là “che khuyết điểm” tạm thời.

Vậy đâu là cách xử lý từng hạng mục sửa chữa hiệu quả, tiết kiệm và không bị gọi bảo hành? Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây.

1. Sửa WC bị thấm – Xử lý nền cũ là bước bắt buộc

Vấn đề thường gặp:

• Nền nhà vệ sinh cũ còn gạch men hoặc gạch lát.
• Lớp nền xi măng đã yếu, ẩm, bong tróc.

Cách xử lý hiệu quả:

• Nếu giữ lại gạch cũ: cần mài sạch, tạo nhám, loại bỏ lớp dầu, xà phòng cũ → đảm bảo độ bám.
• Nếu đục bỏ hoàn toàn nền: xử lý giống công trình mới, nhưng kiểm tra kỹ vết nứt ngầm, điểm giao tường-sàn.

Gợi ý vật liệu:

🛠 Sơn chống thấm gốc xi măng 2 thành phần
→ Kết hợp phụ gia tăng cường bám dính nếu nền yếu hoặc cũ.

2. Sửa mái bê tông – Ưu tiên đàn hồi cao, xử lý vết nứt

Vấn đề thường gặp:

• Mái cũ bị rạn nứt chân chim, bong tróc lớp sơn cũ.
• Thấm tái diễn sau vài tháng nếu chỉ phủ lớp mới mà không xử lý nền.

Cách xử lý hiệu quả:

• Làm sạch, trám kín các vết nứt bằng keo trám hoặc vữa đàn hồi.
• Kiểm tra độ bám của nền cũ, có thể cần lớp sơn lót chuyên dụng.

Gợi ý vật liệu:

🛠 Chống thấm gốc PU hoặc Acrylic đàn hồi cao
→ Bám chắc trên nền cũ, chịu giãn nở tốt, phù hợp mái chịu nắng mưa.

3. Tường cũ bị thấm – Phân biệt đúng hướng thấm

Vấn đề thường gặp:

• Thấm ngược từ bên ngoài vào, hoặc từ trong ra.
• Tường đã sơn, bề mặt bong tróc, ẩm mốc nặng.

Cách xử lý hiệu quả:

• Xác định đúng hướng thấm → xử lý từ mặt đúng (ngoài hoặc trong).
• Loại bỏ lớp sơn cũ, dùng chổi sắt/đánh nhám mạnh → tăng độ bám.

Gợi ý vật liệu:

🛠 Vật liệu chống thấm ngược (gốc xi măng, kết tinh thẩm thấu)
→ Khả năng chịu áp lực nước cao, ngăn thấm từ cả hai phía.

🎯 Tại sao dùng đúng vật liệu là tiết kiệm gấp 3?

✅ Tiết kiệm thời gian:

Làm đúng ngay từ đầu → không mất công sửa đi sửa lại, không bị gọi bảo hành.

✅ Tiết kiệm chi phí:

Một lần làm đúng = giảm vật tư + giảm nhân công cho lần 2, 3.

✅ Giữ uy tín nghề:

Khách hàng hài lòng → giới thiệu thêm khách mới, giữ chân khách cũ lâu dài.

Nguyên tắc chọn vật liệu sửa chống thấm

Xem thêm:

👉 Hướng dẫn chống thấm nhà vệ sinh mới xây đúng kỹ thuật (chèn link bài viết liên quan)

🔗 Hướng dẫn thi công chống thấm từ Sika Việt Nam (PDF)

Kết luận: Làm đúng ngay lần đầu – không tốn công sửa lại

Sửa chống thấm không chỉ là vá lỗi – mà là cải tạo cả lớp nền và chọn đúng vật liệu cho hiện trạng cũ. Nếu làm qua loa, vật liệu sai → hư nhanh, thấm lại, và bạn là người phải chịu trách nhiệm.

💡 Lời khuyên:

• Đã là sửa → nên làm chắc chắn, đúng kỹ thuật.
• Tư vấn khách rõ ràng → tạo niềm tin và uy tín lâu dài.

📌 Lưu bài viết để dùng khi tư vấn khách sửa chữa!
💬 Anh em thợ nào từng “dở khóc dở cười” vì chọn sai vật liệu? Comment chia sẻ để anh em cùng học hỏi thêm!